2019-11-04

多個新盤推出樓市周末一手成交急升 二手成交明顯回落 2019-11-04 06:51

多個新盤推出,帶動過去周末一手成交急升至兩個月來最多,但新盤搶客令二手成交明顯回落。

政府放寬按揭保險限制後,樓市氣氛好轉,多間地產商趁勢推售新盤,帶動過去周末一手成交超過240伙,按周急升超過八成,是最少兩個月以來交投最暢旺的周末。

較多成交來自中海外大埔的天鑽,推售382伙,兩日共售出105伙。筲箕灣單幢新盤One Eighty,首輪推售53伙,售出最少39伙,其餘成交主要是貨尾。長實深水埗的愛海頌,兩天售21伙;屯門掃管笏的恆大‧珺瓏灣兩天就售出18伙。

市況轉好,佳明青衣的明翹匯過去周末連續加推兩張價單,合計涉及279伙,折實平均呎價16691元,較之前一張價單高約半成。

有統計顯示單計本月首三日,新盤成交已超過六百宗,相當於十月全月的一半。有代理估計,貼市價開盤吸引部分人重投一手,估計本月成交有望反彈至二千宗水平。

但二手樓就明顯被一手「搶客」。地產代理統計顯示,十大主要屋苑二手成交按周回落近一半甚至更多,跌至十宗左右的水平。

代理相信主要由於上月施政報告公布後,二手交投明顯上升,已吸納大部分較便宜的放盤,不少業主看好後市反價令部分買家轉投一手;但不少屋苑睇樓活動仍活躍,相信如果新盤供應減少或業主降低叫價,二手交投仍有望回升。
			

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