2019-10-08

過去三日樓市交投轉弱 十大屋苑成交跌至單位數水平 2019-10-08 08:17

本港過去三日長假期,樓市一、二手交投都明顯轉弱,十大屋苑成交都跌至單位數水平。

本港各區示威活動持續,加上港鐵多個車站,因為遭到破壞而要關閉復修,部分綫路甚至要停駛,各區交通大受影響,對市場睇樓和買樓意欲都造成影響。

單計上周六日,主要代理所錄周末十大屋苑成交都回跌至單位數水平,中原所錄成交大跌五成八,是八星期來最少,港島區零成交,美聯所錄成交亦見六周低位,計及周一的重陽節假期,三日假期藍籌屋苑成交,四間代理行都分別錄得五至六宗成交。

代理普遍預計,在政治事件持續影響下,二手樓交投短期繼續減慢,但減價盤仍有用家承接,非藍籌屋苑減價幅度越趨明顯,奧運站柏景灣高層864呎三房一套間隔海景戶,原業主七月以2568萬元放盤,最終連番減價338萬元,累計減價約一成三,才以2230萬元沽出,實呎25810元。

元朗站朗屏8號,不足400呎低層單位,以低市價約百分之4的價錢,即566萬元易手,實呎15215元。

東涌東環有業主看淡後市,決定賠租兩個月低價沽貨,600多呎中層三房海景戶,原叫價860萬元放盤,最終減價逾一成二,以750萬元售出,實呎11646元,見屋苑二手呎價新低。

一手方面,過去幾日未有全新盤開售,貨尾銷情亦疲弱,單計上周六日僅錄得六宗成交,計及昨日的公眾假期,則有約30宗成交。

會德豐地產日出康城GRAND MARINI,上日次輪銷售101伙,雖然傳截收近500票,超額認購四倍,但最終僅沽出20伙。
			

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