2019-09-09

受政治等不明朗因素影響 周末二手屋苑續錄減價成交個案 2019-09-09 06:50

本地政治等不明朗因素影響下,過去周末期間各區二手屋苑繼續錄減價成交個案。九龍區有藍籌屋苑,甚至要減價一成七才成功轉手。

雖然行政長官林鄭月娥決定撤回《逃犯條例》修訂草案,但似乎未能緩解本港政治僵局。

過去周末期間,主要代理所錄周末十大屋苑成交,雖然繼續徘徊於雙位數水平,但已較上周高位稍為減少,而且有更多屋苑錄減價成交個案。

天水圍嘉湖山莊交投暢旺,兩日錄五宗成交,544呎低層三房戶,以551萬元易手,呎價險守一萬元水平。

鴨脷洲海怡半島,500餘呎高層單位,累減至835萬元易手,減幅約百分之八,實呎逾1.61萬元。

荔枝角美孚新邨,不足700呎高層戶,七月中開價1150萬元,終減價200萬元沽出,減幅一成七,實呎約1.4萬元。

東涌東堤灣畔近800呎低層戶,原業主初時連租約叫價900萬元放盤,其後直接以鎖匙盤放售,減價百分之八後,以825萬元轉手,實呎僅10686元,是二十個月低位。

一手方面,過去周末期間未有全新盤推出,市場主力消化貨尾,兩日僅錄21宗成交。

永泰地產屯門OMA OMA,銷情明顯冷清,昨日加推113伙,單位入場價近400萬元,平均呎價近1.3萬元,但最終僅沽出約20伙。

新地元朗Park YOHO Milano,一個去年八月以逾千萬元成交的641呎低層戶,最終被買家撻大訂,估計涉及150萬元訂金,是項目近日第二宗撻大訂個案。

會德豐地產系內兩個日出康城新盤,Marini及Grand Marini,周三發售共318伙,其中Grand Marini折實均價約1.5萬元,首輪銷售涉182伙,傳暫收約1500票,超額認購七倍、明晚截票。

中信泰富馬鞍山落禾沙「峻源」首批50伙,傳暫收近200票,超額認購近三倍,這批單位折實均價近1.6萬元,入場單位賣1564萬元,發展商考慮開售前加推。
			

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