2019-09-06

美國政府擬重新私有化按揭擔保公司房利美及房地美 2019-09-06 08:15

美國政府計劃將金融海嘯後收歸公營的兩大按揭擔保公司房利美和房地美重新私有化。

房利美和房地美為美國約五萬億美元住宅按揭市場,當中超過一半提供擔保,但2008年金融海嘯前,當地樓市大跌,導致出現財務困難,需要接受美國政府超過1900億美元援助,從此變成由政府控制。

超過十年後,美國財政部周四公布改革藍圖,計劃將房利美和房地美重新私有化,會與其他部門合作,改善兩間公司的財務狀況,包括容許保留更多盈利、提升資本水平,但會保留財政部持有的優先股安排。

當局的目標是退出最後一項金融海嘯以來政府介入的事,限制聯邦政府在樓市的角色,加強私人市場的競爭,避免民眾更難或要以更高成本獲取按揭貸款。

但在私有化後,政府仍然承諾在危急時,可以向兩間公司提供信貸,定期收取費用作為回報。

《華爾街日報》報道,不少共和、民主兩黨領袖曾經建議直接關閉兩間公司,避免日後有危機時,再需要動用公帑拯救,但今次只是將公司的情況,大致回歸至金融海嘯前,可謂投資者的勝利。

財政部就相信,私有化過程需要多年,對樓市不會有太大影響,但藍圖缺乏很多細節,而且部分涉及立法程序,分析員擔心隨著明年大選臨近,改革方案能否按時執行仍有疑問。
			

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