2019-08-12

周末本港樓市成交稀疏 新盤交投跌至單位數水平 2019-08-12 06:47

周末本港樓市成交稀疏,二手主要屋苑成交繼續在低單位數,新盤交投亦跌至單位數水平。

本港政治問題未解決,各區遊行示威不斷,對準買家睇樓及入市意欲造成影響,加上有發展商低價開盤搶客,二手樓交投繼續「冰封」。

主要代理所錄周末十大屋苑成交仍然在低單位數徘徊,七個屋苑零成交,二手業主態度進一步軟化。

天水圍嘉湖山莊再錄500萬元以下成交,近450呎低層戶,原業主四月底叫價575萬元放盤。曾減價至500萬元,但仍無人問津,終減至485萬元才獲承接,累計減幅近一成六,實呎約1.08萬元。

鰂魚涌太古城500餘呎兩房戶減價約150萬元後,以1050萬元售出,實呎19590元。

馬鞍山翠擁華庭、不足700呎中層三房戶,叫價1150萬元放盤一個月,議價至885萬元後沽出,累減逾200萬元,減幅達兩成三,實呎近1.3萬元。

同區聽濤雅苑同類單位,放盤三周後減價172萬元後,以948萬元易手,減幅亦達一成半。

昨日有遊行示威的北角區,區內健威花園400多呎低層戶,原業主先自行降價60萬元,再議價10萬元後,以680萬元沽出,是近半年來屋苑造價首次跌穿700萬元。

代理統計指,七月600萬元以下二手細價樓成交,是五個月來最少。但亦有代理指,月中新居屋攪珠後,將釋出大量購買力,加上新盤熱賣下,中小型物業二手交投有望回升。

市場靜候大型全新盤推出,過去周末期間,一手僅錄個位數貨尾成交,按周大跌九成四,是逾八個月最少的周六日。

億京旗下荃灣「映日灣」收票近一周,傳累收逾6700張票,較本周六首輪發售的354伙,超額認購近18倍,周三會截票。項目早前公布首張價單,折實均價約1.77萬元,低於同區部分二手樓。
			

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