2019-08-09

政府調整賣地投標按金水平最多增一倍 防中標者違約 2019-08-09 07:47

地政總署宣布,調整土地投標的競投機制,把按金增加最多一倍,遏止中標者違約。

近兩個月前,啟德前跑道區一幅商業地,經歷近年罕見的「棄標」事件,以逾111億元中標、4C區4號酒店地皮的高銀,以社會不穩為理由決定撻訂離場。

事後不少評論均指,即使中標的財團在28日內反悔,所損失的金額,不論地皮價值,也只是當初投標時所繳付的2500萬元按金,成本相對並不高。

有見及此,政府宣布調整賣地投標的按金水平。政府會一併因應粗略估算的土地價值,制定不同的按金水平。

當土地價值少於1億元,就需要繳交1000萬元按金,逐層遞增。當土地價值超過4億元,按金最多只是5000萬元,較現行的按金多一倍。

在7個工作日後,中標者在扣除投地按金後,要先繳付地價一成,新措施適用於周五起開始招標的土地。

萊坊執行董事林浩文表示:「在新安排下,我想可以令發展商真的想清楚、計清楚才入標,對整個市場都是一件好事。累進制而言有個好處,可以比較公平一些,希望政府審視地價和資產價格,需要按時去調整,不能定下來後就不改變。」

地政總署發言人指,一併實施上述兩項新措施,將增加中標者的違約成本,從而更有效遏止中標者違約。最先適用這項新措施的地皮,正是早前被高銀「棄標」的啟德4C區4號商業地。
			

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