本港樓價連續兩個月回升 中小型單位升幅最顯著

發佈日期: 2019-03-29 13:01
財經
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樓價連續第二個月回升,以中小型單位樓價升幅最顯著。

樓市利淡因素逐漸消退,市場氣氛回暖,帶動本港樓價連升第二個月。差餉物業估價署公布,2月私人住宅售價指數報365.2,按月升幅明顯加快至百分之1.33;按年計則升近百分之0.2。

期內各類型單位樓價全線上升,主要由1075平方呎以下的中小型單位帶動,按月升幅均有逾百分之1。而1076平方呎或以上的大型單位,按月則升不足百分之1。

有測量師認為,現時仍太早斷定樓市已止跌回升,認為市場仍有不少不明朗因素,仍然需要觀望政府政策,以及外圍經濟情況。

萊坊物業執行董事林浩文說:「單純只看這兩、三個月,市況回穩了,也叫平穩了,但是否這麼快就叫『止跌回升』呢?我認為仍需時間觀察。政府會否再加『辣招』呢?如果你說英國『脫歐』,再加上中美貿易談判這些會影響香港經濟,甚至股票市場,我想這會影響我們買樓的購買力。」

不過他亦補充,中美貿易摩擦緩和,加上美國暫停加息都有利本港樓市,將全年樓價預測由原先的跌一成,調整至跌半成。

租務市場方面,住宅租金指數連跌四個月,報192.1,但按月跌幅持續收窄,至約百分之0.2,按年則仍升逾百分之2.4。

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