2019-02-11

本港再現負資產個案 恒地稱不擔心供樓斷供有上升趨勢 2019-02-11 14:42

雖然本港再現負資產個案,但恒基地產表示,不擔心供樓斷供會有上升趨勢。

本港樓市下行,在樓價回調下,兩年來再度重現負資產個案。恒地首席財務總監馮孝忠在出席電台節目後接受訪問時指,不擔心負資產風險。

他認為負資產個案增加主要是部分銀行向職員提供十成按揭所引致,又強調集團提供高成數按揭只是一項服務,買家需自行衡量供款能力,而目前亦未見有太多買家有財務困難,不認為供樓斷供會有上升趨勢。

他又指,美國已經進入加息周期尾聲,預期美國今年最多只會加息一次,本港亦最多只會跟隨加息一次,認為利息對供樓的壓力,心理因素大於實質影響。供求、市場氣氛、土地供應和經濟環境等,才是影響樓市的主因。

至於地產商的賣樓策略方面,他就指,仍會維持一貫「貨如輪轉」的策略。

恒基地產首席財務總監馮孝忠表示:「一個房地產商(業務)都是周期性的,其實同銀行做按揭差不多,(價格)高也做、(價格)低也做。如果長期在一個地方做,平均價就還可以。如果猜測後市,始終後市無法猜測,好多因素是突發性的,都是段段有樓賣。」

恒地早前表示,今年預計推售5個新盤,涉及約1200伙,連同其他貨尾計算,預計今年將有1800伙單位推出市場。
			
			

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