2019-02-11

本港樓市周末二手交投回軟 新盤成交量續低位徘徊 2019-02-11 06:45

本港樓市二手交投,在農曆豬年首個周六、日明顯回軟,新盤成交量亦繼續在低位徘徊,分析相信二手樓交投,假期後陸續回升及加快。

踏入豬年首個周六、日,市場期待的「樓市小陽春」未出現,主要代理所錄周末十大屋苑成交,普遍回落至低單位數,中原和美聯都錄得六個屋苑零成交。

沙田第一城280餘呎高層兩房戶,去年11月以478萬元作內部轉讓,時隔三個月又轉手,減價13萬元後,以507萬元沽出,實呎逾1.78萬元,原業主須支付兩成,即逾百萬元額外印花稅。

鰂魚涌太古城580呎低層兩房則王,以1163萬元易手,實呎逾2萬元,同類單位去年造價曾跌穿千萬元。

行業唱好樓市前景,二手業主議價空間收窄,將軍澳中心不足400呎,兩房兩廳間隔山景單位,開價680萬元放售,終減價7萬元沽出,減幅不足百分之1,實呎逾1.75萬元。

大埔比華利山別墅則未擺脫頹勢,約1900呎的洋房,以1860萬元易手,實呎再跌穿1萬元,每呎售9779元,原業主持貨超過六年,帳面蝕近900萬元。

分析指,農曆新年期間市民忙於拜年,加上不少市民都出埠度歲,樓市交投向來相對疏落,隨著長假期因素消退,二手成交在過年後的季節性旺季,將陸續回升及加快。

一手市場未有全新盤推出下,繼續錄零星貨尾成交,過去兩日共沽約24伙,按周再少約三成七,是近兩個月交投最少的周六、日。

新春前增設置業優惠的華懋元朗「朗城滙」交投最多,沽出五伙,其次是信置白石角「逸瓏灣8」,以及恒地和新世界的元朗「尚悅‧嶺」,各沽出四伙。

另邊廂,新盤市場錄得零星撻大訂個案,涉及元朗錦田峻巒1A期,去年五月成交的天台特色戶,以及同系PARK YOHO Genova,前年七月成交的570餘呎中層戶,傳發展商共殺訂約188萬元。
			
			

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