2019-02-08

大埔白石角住宅地中午截標 至少收9份標書 2019-02-08 13:35

大埔白石角一幅住宅地中午截標,至少收到9份標書。

近年成為新盤集中地的大埔白石角,星期五有一幅住宅地截標。入標的主要為本地大型發展商,包括長實、恒地和會德豐等。麗新發展則與利福國際、泛海集團和資本策略合資入標。

有發展商指,看好區內發展,又指與上次流標的啟德商業地皮屬於不同性質,不影響今次出價,仍會以市價入標。

麗新發展高級副總裁潘銳民指:「流標方面,當然是政府和發展商方面,有大家不同的看法。很多因素影響,不是代表市場有很大變化。這不會影響今次出價,其實都是不同物業的性質。」

遠東發展地產發展總監方文昌稱:「這區陸續有新樓盤入伙,我們認為這區比較成熟,我們對將來這幅地很有信心。」

地皮位於優景里與博研路交界,地盤面積逾35萬平方呎,最高可建樓面近95萬平方呎,市場估值介乎52億至62億元,相當於每呎樓面地價6000至6500元。

有測量師認為,地皮規模龐大、投資成本增加,或會令發展商出價較為審慎,但認為項目設計具彈性,相信對中、大型發展商仍有吸引力。

美聯測量師行董事林子彬說:「投資額大了,市況相對來說,在調整氣氛下,(出價)較審慎都是正常。(地皮)規模較大,在剪裁彈性和樓盤成本運用上可能反而有優勢,所以我認為對中型、大型發展商,吸引力反而會更大。」

他又指,參考現時同區新盤開價,預計項目落成後,呎價介乎1.3萬至1.6萬元,而部分景觀較好或特色單位,呎價或達2萬元以上。
			
			

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