2019-01-07

政府擬研放寬按揭成數限制 有測量師倡優先助首置人士 2019-01-07 13:35

政府考慮研究放寬按揭成數限制,有測量師認為應該優先幫助首次置業人士和中產轉按。

本港樓市持續調整四個月,私樓樓價累跌百分之7,令市場憧憬政府會否放寬樓市「辣招」。

雖然財政司司長陳茂波重申,政府暫時無意「減辣」,但亦提到留意到由於按揭成數較緊,市民難以置業,會在不令樓市「火上加油」及不影響銀行體系風險前提下,針對按揭首期考慮一些方案,令「上車」客有更多機會,在二手市場選購單位。

有測量師認為,如果放寬按揭成數,應該優先幫忙首置盤和中產轉按,而不是全面放寬。

萊坊估價及諮詢部主管林浩文表示:「減辣上,我相信也有三步曲。第一步當然是在銀行體系會否在按揭成數上放寬,以及現時加息下,會否在壓力測試有所放寬,我想這步先出現。政府如果真是打算減按揭成數,我希望幫助首置市民,以及中產樓(宇)轉(按),是否這一批可以先放寬呢,而非一次過全面放寬按揭成數?」

野村則相信,政府短期內不會改變樓市政策立場,除非樓市調整出現混亂。由於相關財富效應會對消費以至整體經濟造成影響,相信屆時政府會放寬部分措施。

野村維持香港樓市會繼續有序調整的預測,估計調整期延續至今年第一季,以去年高位計,累計回落一成三。
			
			

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