2019-01-07

本年首個周末二手交投回升 一手樓銷情回落 2019-01-07 06:44

今年首個周末,本港二手樓成交回升,但一手樓銷情回落。

出現利好樓市的消息,而且假期效應消退,帶動今年首個周末二手交投轉趨活躍,主要代理在十大屋苑錄得的二手交投都回升,部分扭轉只有一宗的低迷情況。有代理錄得的成交,是二十七個周末以來最多。

業界相信中美貿易戰緩和、美國可能考慮放慢加息步伐、人民銀行減存款準備金率、向市場注入資金等都重燃入市意欲,加上部分業主願意讓步減價,中小型單位帶動二手成交回穩,但分布不平均,十大屋苑最少一半其實都沒有成交,而且繼續出現減價成交。

將軍澳日出康城首都一個519呎中層單位,以680萬元成交,呎價13102元,是今年以來兩房單位成交中最低。

新盤競爭激烈影響一手交投,過去兩日僅58宗成交,按周減少約七成,主要仍然來自信置和市建局等合作,曾經出現代理佣金爭議的觀塘凱滙,第三輪推售195伙,僅售出41伙,未能延續對上兩輪迅速全數沽售所有單位的情況。

其他較多成交的新盤,是九龍建業油塘海傲灣,售出6伙,平均成交呎價約兩萬元。

最快本周開售的中海外大埔天鑽,三日累積收票超過3400張,以首批推售324伙估算,相當於超額認購9倍以上。

多個新盤亦可能在農曆新年前推出,包括內房合景泰富和龍湖合作的啟德項目、新鴻基地產和市建局合作的土瓜灣Downtown 38等。
			
			

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