2018-12-12

領展出售旗下12商場作價逾120億元 分析指作價合理 2018-12-12 23:16

領展再度出售旗下位於本港商場物業,作價超過120億元,預計會錄得淨收益近28億元。

只是事隔一年,領展再度出售本港商場物業。領展於晚上宣布,向基滙資本為首的財團,出售12個商場物業,作價超過120億元。

當中,以屯門山景商場樓面的面積最大,有超過12萬平方呎,其他出售的資產,還包括粉嶺華明及南區鴨脷洲邨商場等。

領展表示,是次交易作價,較相關物業截至九月底的估值,有逾三成二溢價,並預計可從今次交易中,錄得淨收益近28億元。

有分析認為,領展在市場氣氛不明朗之下出售物業資產,是預期之內,作價亦合理。

宏匯資產管理董事及投資策略總監林嘉麒說:「很合理,作價高出三成二,現時市場上(資產)的回報率,應該愈來愈不吸引,因為現時市場資產價值逐漸回落,故盡早出售物業,大家也會認為合理。反而遲些才出售,明年經濟情況轉差,作價或沒那麼好。」

領展預計,今次交易將於明年三月中前完成,之後集團會有九成資產位於香港,其餘一成則會位於內地,而套現所得,除會於物色新投資機會,同時會用作償還債務或回購基金單位。

值得注意的是,買家基滙資本,去年11月底才向領展購入17個商場,連同今次交易作價,累計涉及的金額,達到350億元。
			
			

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