2018-12-10

環球金融市場波動 本港十大屋苑周末成交顯著回落 2018-12-10 06:15

環球金融市場大幅波動,拖累本港樓市二手交投,周末藍籌屋苑成交回落至低單位數,但將於周四開售的觀塘大型新盤,入票反應熱烈。

華為高層被捕,可能影響中美關係惡化的憂慮,除令上周環球股市大幅波動,本港樓市特別是二手交投亦大受影響。

過去周末期間,主要代理所錄周末十大屋苑成交顯著回落,中原、美聯所錄成交都回落至低單位數。

樓價持續回落,不少買家都重返十大屋苑「找平盤」。美孚新村再現八成樓按價位成交,二期中高層460呎一房戶,放盤約四個月累減170萬元後,以600萬元「易手」,實呎約1.3萬元。

鰂魚涌太古城兩房「則王」減價至1010萬元「易手」,較日前同類單位造價低水近百分之6,並自高位回落約兩成半。

維港灣中層三房一套單位,面積約600呎。業主早前開價1600萬元放盤,最終劈價320萬元,至1280萬元「交吉」易手,減幅高達兩成。

新盤方面,發展商繼續趕在年底前積極推盤,被指定價相對「貼市」的信置、華置等觀塘大型全新盤「凱滙第1期」,傳暫收逾3500張票,較周四開售的首批488伙,超額認購逾六倍。

發展商周日晚乘勢再加推180伙,折實平均呎價17738元,較首批貴約百分之2,部分單位加幅達百分之4。

新地豪宅盤北角「海璇」繼續以招標形式賣樓,過去三日持續有成交,上日成交的近1600呎單位,造價8876萬元,實呎5.6萬元,分析認為造價反映市況波動無礙大戶入市。

九建油塘「海傲灣」繼續錄零星成交,兩日共沽6伙,包括開放式及一房單位,發展商套現近3000萬元。

不過被指呎價貴絕屯門的佳源國際「蚊型盤」「菁雋」,首批27伙上周六開售,市場反應非常冷清,僅沽出兩伙,但項目早前截收77票,較首批超額認購逾1.8倍。
			
			

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