2018-12-07

有統計指本港二手樓價連跌十周 地產代理料跌勢將放緩 2018-12-07 22:00

本港二手樓價指數連跌十個星期,創有紀錄以來最長下跌周期。兩個多月內,樓價已經回吐超過半成,跌到八個多月來低位。不過有代理認為,跌勢已有放緩跡象。

九龍及新界區的樓價跌勢持續,拖累本港二手樓價指數連跌十周,打破3年前的紀錄,創歷來最長的下跌周期。

中原城市領先指數最新報176.81,再跌至今年3月底以來8個多月的低位;按周再跌百分之0.33,在兩個多月時間內累積跌幅逾半成。

不過以地區計,港島按周反彈百分之1,結束過去三星期「四區齊跌」的局面。雖然九龍及新界西仍跌逾百分之1,但跌幅已經按周收窄。不過新界東的樓價持續向下,已經連跌第14周,累積跌幅擴大至逾百分之9。

樓價跌勢有起色的還包括大型單位,最新按周回升百分之0.46;不過中小型單位樓價跌勢已延續至14周,累積下挫百分之6.6。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇說︰「根本就是豪宅價低了便有人搶,所以豪宅會與中小型單位分道揚鑣,算是黑暗當中見到曙光。繼續下跌,但是應該跌幅會開始減慢。樓價累積下跌這麼多,便會開始有人睇樓;有人願意買樓、有人願看、有人願買,自然『跳樓價』便減少。」

最新的樓價指數,主要反映11月中一星期簽訂的臨時買賣合約。居屋向隅客重投二手市場,刺激成交量回升,將於明年1月份指數反映。
			
			

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