2018-10-09

銅鑼灣怡東酒店明年三月底結業 將重建為商廈 2018-10-09 14:44

有45年歷史的銅鑼灣怡東酒店,將於明年三月底結業,拆卸重建為商廈。

位於銅鑼灣告士打道、擁有45年歷史的四星級怡東酒店,將於明年3月底正式結業。巿民有何看法呢?

有市民表示:「應該會可惜的,突然沒有了,好似少了一樣標誌似的。」

另一位市民稱:「無法子了,如果要建成商業大廈,這裡不能飲(茶),就去其他地方飲。」

亦有市民指:「有時旅行時,這酒店近海旁會較方便。如果沒有了,就被迫選擇其他了。」

新加坡上市的文華東方宣布,不放售旗下怡東酒店,改為斥資6.5億美元,將酒店改建為綜合商業樓宇,預期六年後落成,總樓面面積約6.35萬平方米。

集團認為,在本港經營酒店要作龐大投資,而本港的商業物業估值高,預期改建可以帶來更高回報,又預期改變用途,會帶來約29億美元的一次性帳面收益。

高力國際亞洲估價與諮詢服務副常務董事張翹楚表示:「銅鑼灣怡東這塊地皮早期都覺得值3萬元以上的樓面呎價,可能至今日樓面地價都已經超過4萬元,甚至更高至4.5萬元。如果以1萬元建築成本去計算,可想而知,只是地價加建築成本,已接近5萬元。如果最終要拿出來放售,一定要高過這價錢,可能6萬元或以上。如果以現時銅鑼灣租金來說,未完全反映到這個呎價。」

文華東方強調會公平對待怡東酒店的員工,大部分會轉往文華東方酒店等其他物業工作。

怡東酒店目前擁有超過八百間客房,大部分房間也可看見維港海景。屋宇署於2015年批准酒店可以重建成為26層高的寫字樓、連同4層地庫。

文華東方在去年6月時曾招標放售怡東,當時巿場估值一度達到300億元。除了新地,更盛傳有中資財團入標競投,但最終因為收到的標書,未能符合賣方要求而告吹。
			
			

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