2018-10-08

南港島綫開通後 黃竹坑工廈租金兩年內升幅逾五成 2018-10-08 07:38

南港島綫於2016年底通車,拉近了黃竹坑站跟核心商業區的距離,鐵路開通近兩年,為區內的商廈市場帶來幾大影響?

Albert在南港島綫仍未通車之前,已經選址黃竹坑,這個距離金鐘只是兩個港鐵站的工廈單位開設共享工作空間,可以說得上是見證鐵路通車前後,對這區發展的影響力。

Campfire共同創辦人兼總裁馮康表示:「我們這裡剛開業的時候還沒有港鐵站,那時候也很痛苦,我們要做很多活動及推廣,令人知道黃竹坑不是一個很遠的地方。當港鐵通車後,我們用了三個月左右的時間,便把所有空間租出,之後我們再增設7樓及16樓,只是用了兩、三個星期便租出全層。」

除了Albert的共享工作空間外,不少公、私營機構進駐區內,主要原因是租金遠低於核心商業區。

高力國際商業物業總經理顏慧萍指:「因為黃竹坑區的寫字樓租金相比中環、金鐘或灣仔來說租金優惠,差不多達至百分之75的折讓,當然這麼大的折讓亦有很大的吸引力。公營機構例如保監局,這些公司也租用了很大的樓面。」

雖然南港島綫通車後,黃竹坑甲級商廈的平均呎租由大約20元攀升至今季31.5元,兩年半內的升幅超過五成,但相比金鐘每呎近66元及中環超過91元的平均呎租,仍然有五至七成的折讓。
			
			

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