2018-10-08

本港樓市氣氛轉趨觀望 過去兩日一手成交按周回落三成九 2018-10-08 06:45

過去周末期間,新盤繼續主導樓市交投,兩日累沽約220伙。二手藍籌屋苑業主願意減價放盤,但似乎無助推升二手樓交投。

政府周三公布施政報告,加上本港息口年內有機會再上調,樓市氣氛轉趨觀望,過去兩日一手成交按周回落三成九,至約220宗。

萬科香港首個本港獨資項目,屯門「上源」次輪先到先得發售310伙,兩日共沽出195伙,佔推售單位的六成二,項目一周累沽542伙,發展商套現近34億元。

南豐日出康城LP6,上周五加推242伙,傳暫收約300票,即這批單位已獲足額認購,項目過去周末期間再沽出六伙,至今累沽1429伙。

麗展筲箕灣「逸瑆」開售一個月僅沽五伙,發展商劈價一成促銷,但亦只沽出六伙。

嘉華白石角「嘉熙」頂層複式2347呎連天台單位,以8800萬元成功標售,實呎近3.75萬元,是項目雙破頂成交。

新世界西營盤「瑧蓺」,約220呎頂層開放式單位,以逾906萬元成交,實呎41018元,打破同區九建63 Pokfulam舊紀錄,成全港呎價最貴開放式戶。

九建油塘「海傲灣」首批130伙,面積200至370呎,折實賣393至771萬元,呎價1.82至2.08萬元。項目前日起收票,傳累收逾400票,即獲超額認購約兩倍,最快本周末開售,單位有半成至一成加價空間。

二手交投繼續「冰封」,主要代理所錄周末藍籌屋苑成交,都稍為回落。交投弱、不少業主都願意讓步。藍籌屋苑美孚新村600餘呎中高層戶,減價60萬元後以920萬元易手,實呎約1.49萬元,較五月高位回調一成二。

上月超強颱風山竹襲港期間,成為重災區的杏花村,錄得風暴以後首宗成交。中層近660呎三房戶減價70萬元後易手,實呎20941元。

有代理料發展商今季繼續貼市推盤,二手交投仍要「捱打」,業主難免要擴大議價空間,才能成功出貨。
			
			

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