2018-10-05

有大行指本港土地及房屋供應短缺 料續支持樓價升勢 2018-10-05 15:15

美國國債息率上升,分析擔心資金會撤出亞洲市場。但有大行認為供應短缺,會支持本港樓價繼續升勢。

美國十年期國債孳息率升至3.2厘以上,見超過七年高位,令人擔心觸發資金加速流出本港,而利率趨升亦對資產市場構成壓力。

滙證認為,本港樓市的確受到近期金融市場轉趨波動影響,但就認為由於市場早已預期美國加息,雖然香港終於加息,但這方面對樓市的影響只是輕微。

滙證指有本港銀行提高存款掛鈎按揭的現金回贈,花旗及中銀香港又將根據銀行同業拆息計價的H按,實際利息調低0.1厘,至2.375厘,鎖息上限由參照最優惠利率的P減2.9厘降至P減3厘。

滙證相信所減的利息幅度,已大致抵銷銀行加息0.125厘的影響,認為除非再出現類似沙士或環球金融危機等突發衝擊,否則仍然相信,在政府的土地及房屋供應短缺下,香港樓價升勢不會逆轉。

大和則認為,美元會持續強勢,預期資金將離開新興及亞洲市場,拖累亞洲貨幣,貿易戰情況亦會加劇,進一步拖低人民幣匯價,甚至下試七算水平。

大和認為,強美元是美國在貿易戰中對抗中國的強力武器,相信美國總統特朗普不會放棄強美元政策。
			
			

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