2018-09-10

周末一手樓成交急增 二手交投續錄低單位數 2018-09-10 06:45

過去周末期間有大型新盤開售,帶動兩日一手成交急增至約580宗,是半年來交投最暢旺的周末;但二手交投繼續在低單位數徘徊。

雖然港股弱勢,上周五更正式步入技術熊市,但準買家對樓市熱情未減。過去兩日一手累沽約580伙,按周急升三倍多,是半年來一手交投最旺的周末。

今年最大型新盤,南豐日出康城LP6上周六首推487伙,即日沽出約九成七單位。有內地大手客斥約3500萬元,連購四伙;發展商乘勢加推488伙應市,折實均價15541元,較首張價單貴百分之1.5,最便宜單位賣近448萬元。

新地南昌站「匯璽II」加推的72伙即日沽清,項目累沽約550伙,佔全盤逾八成,套現逾80億元,發展商表明100伙貨尾或加價最多百分之4。

大型新盤定價克制,但「貨尾盤」高價成交不絕。新世界荃灣「柏傲灣」,繼上周以近3萬元呎價沽出極高層三房海景戶後,上周六再沽最後一個一房戶。一名內地客以逾千二萬買入,創新界區一房戶新高,實呎逾2.85萬元。

恒地西營盤「藝里坊‧1號」明日截票、周三開售,傳暫收至少逾230票,較首批50伙超額認購三倍,每人限購最多兩伙。

二手交投持續「冰封」,中原連續十周錄個位數藍籌屋苑成交,美聯亦創逾一年,最長個位數成交紀錄。

藍籌屋苑業主開始讓步,沙田第一城284呎低層兩房戶,放盤約三個月無人問津,最終減價80萬元,以500萬元易手,實呎逾1.76萬元,減幅近一成四。同類單位兩月跌價百分之9。

天水圍嘉湖山莊兩房戶造價更跌穿500萬元,單位議價35萬元後以495萬元易手,實呎約1.1萬元,造價較上月紀錄新高大跌近100萬元。
			
			

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