2018-08-10

據報內地部分銀行減首置按息 內房股相繼發盈喜 2018-08-10 13:36

有報道指,內地部分銀行減首次置業的按息,市場亦憧憬內房股業績好,個別可能派特別息。

中央政府堅決遏制內地房價上漲,但貨幣政策轉向「偏寬鬆」,內地亦傳出銀行放寬房貸的消息。

繼早前廣州多家銀行下調按揭利率上浮幅度後,《21世紀經濟報道》指工商銀行和農業銀行的上海分行,將市民首個物業的按揭利率,由基準利率九五折改為九折,例如工行的按息由約4.6厘減至4.4厘。

有分析認為,雖然個別城市個別銀行下調按息,只是個別例子,但內地貨幣政策轉向「偏寬鬆」,對樓市會有正面影響。

中銀國際首席地產分析師劉宇聲說:「無可避免,這個資金最終還是有一定程度上,給房地產市場,帶來一定正面影響,我們覺得從房地產的調控政策上面,它必需要對這樣流動性放鬆帶來的上行趨勢進行對沖,所以我們認為下半年房地產政策,繼續縮緊是一個必須的趨勢,但今年來說,在大多數廣大的二、三線城市,可能市場還是會保持低速平穩增長。」

事實上,內房股可說好消息不斷,中國恒大、雅居樂、富力及碧桂園等,都先後發出盈喜,預告半年純利升五成以上至逾1.2倍不等。

另外,恒大宣布中期業績前舉行特別董事會,討論派發2016及2017年度股息。摩根大通估計,公司全年會派發每股1.12元人民幣的特別股息,相信對股價有短期刺激。
			
			

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