2018-08-09

太古地產純利升43% 管理層料樓市需求下半年續強勁 2018-08-09 18:34

太古上半年多賺一成一,旗下太古地產純利就上升四成三。管理層預期,樓市需求在下半年會繼續強勁。

計算投資物業重估收益在內,太古上半年的純利有135億元,按年升一成一,但撇除物業重估後的基本溢利,按年則倒退六成七,至12億多元,主要是受海洋業務一項39億元的減值支出拖累。A股派中期息每股1.2元,按年多派兩毫。B股派0.24元。

期內來自地產業務的應佔溢利最多,有173億元,按年上升四成三,航空業務扭虧為盈,但飲料業務則少賺五成,海洋業務的虧損更大幅擴大至45億元。

至於旗下太古地產,上半年純利212億元,按年升四成三。撇除物業重估後基本溢利亦上升三成四。中期息每股派0.27元,按年多派兩仙。

多間銀行先後提高按揭息率,但太古地產預期,樓市需求強勁的情況下半年會持續。

太古地產行政總裁白德利說:「通常當息口上升,以及借貸成本上升,會對房屋需求造成負面影響。回應有關下半年的問題,需求至今看來具合理韌力,房屋供應仍然受限,因此市場徵象與六個月前一樣。」

集團早前出售太古城項目,管理層則指,所得資金會用來增加投資在內地和本港。

至於人民幣表現疲弱,太古認為,可能影響訪港旅客和本港零售,但對集團的影響未必是完全負面。

太古集團財務董事劉美璇說:「我們在內地擁有一些投資物業,但事實上在整體組合而言,只佔整個物業組合約兩成,當然會有影響。對於訪港旅客有影響,可能影響香港的零售銷售,但在另一方面,可能會刺激在內地的零售銷售,因此(影響)仍然不肯定。」

對於海洋業務虧損進一步擴大,管理層預期,情況在未來幾年會持續,但無意出售或私有化。
			
			

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