2018-08-07

港鐵黃竹坑站第三期項目截標 收至少五份標書 2018-08-07 15:34

港鐵黃竹坑站第三期項目已經截標。現場所見,至少收到五份標書。有測量師相信,近期車站沉降事件和一手空置稅等因素,會影響發展商出價意欲。

有望成為港鐵最大額招標發展項目的港鐵黃竹坑站第三期,入標反應不算踴躍,長實、恒地、新地、華懋等發展商都有遞交標書。

今次項目發展規模較之前兩期大,總樓面逾150萬平方呎,當中住宅樓面佔近100萬平方呎,預計興建4座樓宇,提供不多於1200伙;商業樓面則逾50萬平方呎,是黃竹坑站首個連商場招標的商住項目。計及補地價,市場估值最高逾360億元,相當於每呎樓面最高約2.4萬元。

有傳補地價金額近130億元,分紅比例降至兩成半,商場部分日後由港鐵經營。有測量師認為,接連有港鐵車站出現沉降,加上政府推出空置稅,都會影響發展商出價。

高力國際副常務董事張翹楚表示:「工程打椿情況下,令港鐵項目沉降多少,而令大家可能關注未來競投港鐵項目時會否施工時間會較長。沉降因素或者空置稅因素,其實都會影響發展商計價的方法,及出價審慎程度。」

項目在六月底截收36份意向書,數量是三期之中最少,除了長實、新地等大型發展商,有份投得第二期的嘉里和信置等,均有遞交意向。
			
			

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