2018-08-06

周末有大型新盤開售 帶動一手成交回升至約380宗 2018-08-06 06:44

過去周末期間,本港樓市有大型新盤開售,帶動過去兩日一手成交顯著回升至大約380宗,但二手交投近乎「冰封」,十大屋苑成交回落至低單位數。

中美貿易戰升溫,政府早前又宣布一系列樓市新策,但無礙準買家對新盤的熱情,過去兩日一手錄約380宗成交,按周反彈五倍多。

成交主要來自上周六開售、今年來收票最多的新盤新地元朗錦田北PARK YOHO Milano,首批328伙近乎沽清,最終只賣剩一伙,發展商乘勢加推77伙應市,折實均價逾1.5萬元,較首張價單貴一成一,並貼近系內YOHO Town二手價。

系內屯門「御半山」兩日亦沽15伙,發展商加推56伙,折實最便宜賣517萬多元,周四先賣30伙。同系日出康城「晉海II」,周末期間亦沽13伙。

一手空置稅詳情公布後,現樓豪宅盤推售速度明顯加快,中信泰富何文田分層式現樓豪宅盤KADOORIA標售的五伙,獲同一家族的「大手客」以約3.9億元購入,分別以個人名義登記,其中四名買家並非首置客,各須支付一成半從價印花稅,涉及約4800萬元。

華懋「劈價」兩成一推售的屯門青山公路豪宅盤「琨崙」,一間逾2300呎的洋房連車位以逾3758萬元成交,實呎逾1.61萬元。

一手樓搶佔,以及近期股市大幅波動,對二手交投影響相對明顯。過去周末期間,主要代理所錄周末十大屋苑成交都回落至低單位數,中原連續五周錄單位數成交。

元朗區大型新盤開售搶佔下,鄰區天水圍嘉湖山莊交投近乎「冰封」。

美孚新村一期低層629呎三房戶,業主叫價868萬元,放盤一周後減價18萬元易手,實呎13514元,成交價較中層同類單位低水半成。

代理預計,在二手傳統暑期淡季,以及多個新盤及貨尾盤部署推出下,本月周末藍籌屋苑成交繼續在低位反覆。
			
			

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