2018-07-11

報告指各區寫字樓租金齊升 中區續成呎租最貴地區 2018-07-11 18:34

有物業顧問的報告指,各區寫字樓租金在上季均錄得升幅,而中區繼續是全球寫字樓呎租最貴的地區。

上季中區寫字樓每呎租金137元,按季升百分之2。尖沙咀區受新落成的甲級商廈帶動,呎租升幅最多,按季升百分之3至66元。至於灣仔、港島東及九龍東的呎租升幅,介乎百分之1.6至2.5。

戴德梁行將各區全年租金預測進一步上調百分之1至2。當中中區寫字樓仍受中資金融機構歡迎,相信可支持全年租金最多升一成。

寫字樓供應最多的九龍東,全年租金料最多升百分之6,但相信,中區跨國企業租戶會因成本問題,搬至非核心區的趨勢將會持續。

戴德梁行香港董事總經理蕭亮輝稱:「(跨國公司)在過去兩三年,向非核心區地點搬遷,已經變成一個潮流或趨勢。當現有租約在核心區裡面到期的時候,舉例每三年一次,租金調整都是向上,而且過去三年的幅度都相當高。這類型的公司在決定留下或搬走的時候,都要考慮搬走的話,會不會可以在租金上減去一大截。」
			
			

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