銀行界料下半年本港加息機會大 供樓需留意還款能力

發佈日期: 2018-06-14 19:49
財經
無綫新聞 TVB News
無綫新聞 TVB News
無綫新聞 TVB News
已複製連結
本港銀行未有跟隨加息,有銀行界人士估計,最快三個月後加息,供樓市民要留意還款能力。

美國聯儲局2015年起加息,至今已經七次,本港一直未有跟隨,現時香港一個月銀行同業拆息低於美國近半厘,有銀行界人士認為,聯儲局加息態度進取,本港遲早要跟隨。

星展香港財資市場部董事總經理王良享表示:「香港下半年加息機會較大,因為聯儲局在今早會議,態度和聲明比較鷹派,我估計香港如果跟隨加息,可能於九月或十月有機會上調一些例如最優惠利率。」

有地產界人士提醒市民,要預備本港將進入加息周期。

恒基兆業首席財務總監馮孝忠說:「香港今年最少加一次25點子,市民要多付0.25厘。我認為現在要預算今次經濟循環會加四分三至一厘,由現時至2020年第一季。」

假設樓價500萬元,向銀行貸款三百萬元,還款期25年,採用H按封頂利率2.15厘計,月供12,936元,如果息口上升25點子,去到2.4厘,月供就要多370多元。

息口上升,會否令樓價下跌?馮孝忠說難以估計,利率只是其中一個影響因素,樓市亦要視乎土地供應、需求、出生率及結婚率等。

無綫新聞 TVB News
無綫新聞 TVB News
無綫新聞 TVB News