2018-06-11

本港發展商積極推盤 周末一手成交為三個月來最多 2018-06-11 07:15

美國聯儲局本周議息前,本港發展商繼續積極推盤,一手成交主導市場,過去兩日累沽逾530伙,二手藍籌屋苑成交受壓,回落至單位數水平。

市場幾乎肯定美國本周再加息,本港何時「跟加」仍是未知數,但過去周末期間新盤銷情未受影響,按周增約五成至530多宗,是三個月來最旺的周六、日。

嘉華白石角「嘉熙」撐起大市,次輪推268伙「即日沽清」,加推的138伙,實呎1.96萬至2.86萬元,較上張價單貴最多百分之4,折實入場費516萬多元,料周內推售。

恒地旺角「利奧坊‧凱岸」,首批180伙亦「即日沽清」,提價加推的88伙,折實售471萬至1086萬多元,均價2.58萬元,較首張價單貴約百分之8。

會德豐地產啟德Oasis Kai Tak,昨日再沽八伙,套現逾億元,一個近800呎單位,以2378萬元沽出,實呎逾2.98萬元。

新世界北角「柏蔚山」周末再沽三伙,其中一伙成交價逾5000萬元,實呎4.07萬元,次輪銷售的300伙今日截票,傳累逾千二票,超額約三倍。

新盤空至稅將至的傳聞越演越烈,有分析認為,隨著多個新盤接連登場,六月一手成交,按月或急增六成四至2300宗。

新盤熱賣,二手樓難免「捱打」,主要代理所錄周末十大屋苑成交回落,中原和美聯僅錄單位數成交,中原所錄成交更是十三周新低。

藍籌屋苑沙田第一城兩房284呎高層單位,以585萬元易手,實呎近2.06萬元,追平屋苑呎價紀錄。

非藍籌屋苑有價有市,同區河畔花園中層240餘呎單位,以505萬元易手,是屋苑成交價首次突破500萬元,實呎20868元,貴絕同區上車盤。

將軍澳天晉II期355呎一房戶,以733萬元的新高價成交,實呎逾2.06萬元。

青衣灝景灣不足500呎兩房戶,以955萬元沽出,實呎逾1.91萬元,是屋苑兩房戶「雙破頂」成交。
			
			

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