2018-05-16

內地5月樓價增幅創逾兩年最慢 高盛指受季節性影響 2018-05-16 17:03

內地主要城市上月樓價,按年升幅放緩至逾兩年來最慢。

國家統計局公布,四月份70大中城市新樓樓價,按年上升的城市數目減少一個至59個;持平的城市有一個;下跌的城市維持十個。

按月計算,樓價上升的城市數目增加三個至58個;樓價持平的城市減少三個至兩個;下跌的城市則維持十個。

根據《路透》推算,上月70大中城市新樓樓價按年計升百分之4.7,雖然連升31個月,升幅是逾兩年來最慢,較三月回落0.2個百分點。北京、上海、深圳、廣州的樓價全部按年下跌。

國家統計局指,一線城市樓價按年跌幅擴大,二、三線城市樓價升幅亦放緩,形容15個熱點城市目前新樓樓價穩定。

有分析認為,雖然內地銀行對樓按轉趨審慎,可能對樓市會有影響,但相信樓價仍是穩步向上。

中原地產中國大陸區總裁賴國強稱:「今年樓價新年後會穩步向上多些,因三、四月看到樓價受春節低供應量影響,各地的調控措施都推出得差不多,已經沒有新招,現時主要是限制出售、價錢、債款,現時最主要是銀行一關會比較嚴謹,現時好多銀行對貸款很謹慎,暫時沒有放鬆到,所以你看到樓市為何大家看好,但不會成交太熱,就因為資金在樓市上被控制。」

國家統計局的數據顯示,四月銷售面積按年跌百分之4,令動工面積高於銷售面積,是2015年9月以來首次。摩根士丹利認為,假如趨勢持續,庫存可能在第四季開始回升。

但高盛認為是受季節性因素影響,相信銷售面積在五、六月會回升。
			
			

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