2018-05-16

內地主要城市上月樓價按年升幅放緩 逾兩年最慢 2018-05-16 13:37

內地主要城市上月樓價,按年升幅放緩至逾兩年來最慢。

國家統計局公布四月份70大中城市新樓樓價,按年上升的城市數目減少一個至59個;持平的城市有一個;下跌的城市維持十個。按月樓價上升的城市增加三個至58個。樓價持平的城市減少三個至兩個。

部分三、四線城市樓價明顯上升,例如丹東樓價按月升百分之2,是升幅最大的城市之一。三亞、海口樓價亦升近百分之2。

《路透》推算整體樓價按年計升百分之4.7,雖然連升31個月,但升幅是逾兩年來最慢,較三月回落0.2個百分點。

中原地產中國大陸區總裁賴國強稱:「今年樓價新年後會穩步向上多些,因三、四月看到樓價受春節低供應量影響,各地的調控措施都推出得差不多,已經沒有新招,現時主要是限制出售、價錢、債款,現時最主要是銀行一關會比較嚴謹,現時好多銀行對貸款很謹慎,暫時沒有放鬆到,所以你看到樓市為何大家看好,但不會成交太熱,就因為資金在樓市上被控制。」

瑞信指,今年內房單位平均流通率達八成六,反映需求仍然強勁,將今明兩年住宅銷售預測分別調高約百分之3和1,認為市場對內房是過分悲觀。

但摩根士丹利擔心,四月動工面積超過兩年半以來首次高於銷售面積,如果趨勢持續,庫存可能在第四季開始回升。
			
			

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