2018-05-15

新地以逾251億元上奪啟德地皮 成全港最貴官地 2018-05-15 20:02

上周截標的啟德地皮以逾251億元批予新地,成為全港最貴的官地。

一如市場所料啟德又有地王誕生。

新地以逾251億元擊敗長實、恒地、信置及會德豐等四個財團,奪得上星期五截標的啟德1F區1號地。地皮最高可建樓面逾141萬平方呎,以樓面地價計,每呎逾1.7萬元,造價貼近市場預期上限。

總地價不但打破去年長沙灣興華街住宅地172億元的地價紀錄,亦較南豐去年以246億元奪得的啟德商業地高,成為本港歷來最貴的官地。

而過往在啟德區賣地中一直「食白果」的新地,今次在區內首次奪得地皮,計劃發展為地標式住宅連商場項目,預算總投資額約400億元。

新鴻基地產副董事總經理雷霆說:「我們非常高興可以投得該地皮,這裏日後可以接駁港鐵及商場,旁邊也有充足的商業配套,條件很優越,可以打造地標式的住宅連商場項目。而且未來政府亦會投入龐大資源繼續發展啟德地區,可以說前景秀麗,我們預算總投資額約400億元。」

有測量師認為,今次港資發展商肯以高價投地,反映補充土地儲備的需求很強烈。

萊坊高級董事及估值及諮詢主管林浩文表示:「港資發展商已『餓地』多時,都要補充優質地皮,今次基本上沒有中資參與,大部分是港資大型發展商,亦都對之後啟德地皮,或香港其他優質地皮的成交,有指標作用。」

他預計,項目落成之後,每呎最少要賣3.2萬元。
			
			

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