2018-05-14

業界料高鐵通車將帶動西九龍區內樓價跑贏大市 2018-05-14 07:33

廣深港高速鐵路香港段預計今年第三季通車。最近區內有新盤貨尾單位呎價再創同區一手市場新高,市場人士相信區內樓價將跑贏大市。

高鐵香港段總站設在西九龍,預料第三季通車後,往返西九龍至廣州南,車程只需48分鐘,有助吸引需要往返內地與香港的商人,來港在西九龍置業。

有發展商瞄準時機,乘勢將區內新盤貨尾加價。九龍站上蓋物業天璽,一個高層四房一手貨尾,實用面積超過1400平方呎,今個月初以逾1.1億元售出,呎價逾7萬4千元,創九龍區分層單位新高。

美聯高級區域營業董事陳天賜說:「天璽已經賣到7萬多元(一呎),將來會否賣到9萬多元分層單位,其實這個都是一個指標參考,一直一直創新高,其實一直會帶動周邊的凱旋門、君臨天下、擎天半島,一直會帶升。」

高鐵未通車,已經有內地客搶先在區內入市,一旦通車後,九龍站一帶的物業對內地客來說吸引力可能更大,加上未來油尖旺區缺乏大型一手供應,分析相信,九龍站的樓價有機會跑贏大市。

陳天賜表示:「九龍站圓方(商場)一開幕,(九龍站樓價)上升大約兩成半至三成。在那幾個時刻,是突然間跑贏外面的雙倍,所以將來香港樓市會再升多兩成,我相信九龍站會升四成。」

中大經濟及金融研究所常務所長莊太量說:「內地可能有至少一、兩千萬遊客來過,當中如果有百分之10有興趣買的,都有百多萬人的購買力,我覺得(西九龍樓價)可能還有百分之20至30的潛在升幅。」

有代理指,西九龍一帶二手市場,不少業主已封盤,等待高鐵通車,預料二手樓價亦會水漲船高。
			
			

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