2018-04-17

數據顯示本港部分核心區舖租回穩 有望最多升半成 2018-04-17 18:36

有物業顧問數據顯示,本港部分核心區的商舖舖租回穩,相信隨著零售業回暖,今年的舖租升幅有望最多升半成。

本港零售業復蘇,有物業顧問數據顯示,不少核心區的商舖租金在今年第一季止跌回穩,當中旺角和尖沙咀的舖租,按季微升百分之0.5及0.2,銅鑼灣持平。中環的舖位空置率較高,租金在第一季仍跌百分之1.7。

戴德梁行指,目前零售商租舖時態度審慎,預計未來六個月旺角、尖沙咀及銅鑼灣區舖租會有溫和升幅,最多升半成,但中環空置舖位則有待消化,料舖租再跌半成至一成。

戴德梁行香港商舖部主管林應威表示:「有不少零售商,他們經歷過之前的零售低潮後,部分可能因為過度擴張,或者受消費額下跌的影響,他們看到生意上,不會好像以前般瘋狂地推上去,即使他們看中了舖位,他們會很審慎去研究是否有生存空間。」

寫字樓方面,中資金融機構對中區寫字樓需求持續,中區的空置率繼續徘徊百分之3左右的低位,導致中區甲級寫字樓呎租在第一季再升百分之2.4,至134.3元的歷史新高。戴德梁行預計,中區寫字樓租金全年可望升百分之7至9。

隨著核心及非核心地區的呎租拉闊,會刺激在中區的跨國公司租戶,加快搬遷至其他地區。
			
			

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