2018-04-16

購買力回流樓市二手市場 主要代理藍籌屋苑成交倍增 2018-04-16 06:44

過去周末期間,本港樓市未有大型全新盤推出,一手成交錄約45宗貨尾成交,不少購買力回流二手市場,主要代理所錄藍籌屋苑成交倍增。

地緣政局不穩,港元拆息亦急升,但準買家入市意欲不受影響,不過未有全新盤開售下,部分購買力重回二手市場。

過去周末期間,主要代理所錄十大屋苑成交顯著回升,中原、美聯成交按周倍增,重返雙位數。中原所錄成交創11周新高。

太古城中心繼上周五有三房海景戶以2680萬元易手,刷新屋苑新樓王後,再錄高價成交,600餘呎電梯不能直達頂層戶,以1270萬元沽出,實呎逾兩萬元。

非藍籌屋苑繼續追落後,康怡花園繼複式戶樓價破頂後,兩房戶造價亦突破千萬元,同類單位單月賣貴百分之8。

沙田區細價樓越升越有,繼沙田第一城、偉華中心及河畔花園後,沙田中心呎價亦突破1.9萬元,一個300呎高層兩房戶以578萬元成交,呎價19203創屋苑新高。

新一期居屋上周截止申請,市場反應熱烈,二手居屋、公屋亦大幅炒上,屯門龍門居單日兩度破頂,不足500呎的高層兩房戶,以380萬元易手,較同日較早的兩房戶紀錄再賣貴近一成三,實呎7851元創新高。

分析指,隨著不少大型新盤有望短期推出,二手交投料反覆。周末期間新盤成交則以貨尾為主,沽約45伙,按周回升一成,宏安地產沙田「薈蕎」兩日沽出7伙,不足400呎低層戶,以800餘萬元成交,實呎近2.06萬元。

新世界西營盤「瑧蓺」亦沽3伙,一個開放式戶以783萬元成交,實呎逾3.5萬元,創同類單位新高,項目累沽逾130伙,發展商套現逾10億元。

永泰、萬泰九肚山「澐瀚」,原訂月底截標的3伙分層戶,發展商指,正考慮提前截標及加推。
			
			

觀看人次: