2018-02-13

盛傳海航集團陷入財困 向恒地售兩幅啟德住宅地 2018-02-13 18:31

盛傳陷入財困的海航集團,向恒基地產出售兩幅啟德住宅地,作價約160億元,平均樓面呎價一萬五千多元。

市場盛傳出現資金鏈問題的海航集團,決定出售資產套現。

旗下香港國際建投,宣布出售2016年買入的兩幅啟德住宅地予恒地,總首次代價159億多元,最終作價在帳目編製完成後決定。

海航當年以相當於每呎樓面13000多元投得這兩幅地,今次轉售,樓面呎價超過15000元,較買入時高約一成二。

恒地表示很高興買到啟德最優質並擁有海景的住宅地。有測量師估計,就算計及期間的融資成本,相信今次海航不會蝕錢。

高力國際副常務董事張翹楚說:「其實以往一般發展商,貸款利率三厘左右,就算較高都是五厘左右,所以其實以兩年計,計及息口及各項費用,其實我相信海航會有純利,加上再看安達臣道地皮(樓面呎價)達一萬二千元,海航這幅地最高一萬三千六百元,今次逾一萬五千元相信已經合理。」

恒地系公司近年公開投得的住宅地不多,上一幅是旗下香港小輪夥拍郭炳湘,在前年8月投得的屯門青山公路地皮,而恒地本身2015年6月投得的屯門管翠路地皮,最近則以賣殼形式轉讓予內房恒大。

至於海航,在2016至17年,先後奪得四幅啟德地皮,涉及資金超過270億元,但之後多次傳出集團要申請延長貸款,及邀請其他投資者入股。
			
			

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