2018-02-13

海航向恒地售兩幅啟德地 平均呎價逾1.5萬元 2018-02-13 17:51

盛傳陷入財困的海航集團,向恒基地產出售兩幅啟德住宅地皮,作價近160億元,平均樓面呎價逾1.5萬元。有測量師認為造價合理,相信海航不會蝕錢。

市場盛傳出現資金鏈問題的海航集團落實出售資產套現,旗下香港國際建投宣布,出售2016年買入的兩幅啟德住宅地予恒地,總首次代價逾159億元,最終作價會視乎帳目編製完成後決定。

海航當年以相當於每呎樓面13000多元投得這兩幅地皮,今次轉售給恒地,樓面呎價則超過15000元,較當年買入價高約一成二。

恒地表示,很高興買到啟德最優質並且擁有海景的住宅地。有測量師估計,就算計及期間的融資成本,相信今次海航不會蝕錢。

高力國際副常務董事張翹楚表示:「其實以往一般發展商貸款利率三厘左右,就算較高都是五厘左右,所以其實以兩年計,計及息口及各項費用,其實我相信海航會有純利,加上再看安達臣道地皮(樓面呎價)達1.2萬元,海航這地最高1.36萬元,今次逾1.5萬元相信已經合理。」

回顧恒地系,近年公開投得的住宅地不多,之前的一幅要數到旗下香港小輪夥拍郭炳湘,在2016年8月投得的屯門青山公路地皮,而恒地本身在2015年6月投得的屯門管翠路地皮,最近則以賣殼形式轉讓予內房恒大。
			
			

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