2018-02-12

港周末一手成交按周減至約40宗 部分購買力回流二手樓 2018-02-12 06:44

本港樓市過去兩日無全新盤推出,一手交投顯著放緩至只有約40宗。部分購買力回流二手樓,帶動代理所錄十大屋苑成交普遍回升至雙位數。

發展商農曆新年前陸續收爐,市場主力消化新盤貨尾,周末一手成交按周大減至約40宗。其士和寶聲等的馬頭角「津匯」,次輪銷售39伙,平均實呎較首批貴兩成六,銷情明顯較差,僅沽11伙。

新世界屯門「天生樓」推15伙「新世代首置計劃」單位,折實最平賣近588萬元,首期僅44萬元,即日沽清。但項目再錄「撻訂」個案,上月21日以1065萬元成交的單位,買家「撻訂」逾53萬元,項目累錄4宗「撻訂」,均為逾千萬元單位。

同區資本策略「城‧點」,招標出售最後一伙「撻訂戶」,終以逾675萬元成交,實呎逾1.81萬元,項目沽清,發展商套現近9億元。

會德豐地產Grand Oasis Kai Tak,以近1180萬元成交的單位,月初簽訂臨時買賣合約後,亦未有進展。

在環球股市急瀉下,部分二手業主放盤叫價收歛,十大屋苑不乏減價個案,太古城兩房「則王」單位,減價32萬元,以1218萬元沽出,實呎迫近2.1萬元,但仍創屋苑同類單位新高。

天水圍嘉湖山莊有業主累減五口價共55萬元,最終以近600萬元沽貨,實呎9444元。但「破頂」成交仍不絕,沙田偉華中心一個約300呎兩房細單位,以近594萬元,在無睇樓下「易手」,實呎近1.93萬元,破盡同區細單位紀錄。

總結過去周末期間,受惠部分購買力回流二手樓,主要代理錄得的十大屋苑成交普遍回升並處雙位數水平。
			
			

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