2018-01-11

分析指港息需時追上美息 港樓價短期難大跌 2018-01-11 13:34

景順首席經濟師祈連活指,在環球仍處於異常低息的情況下,本港息口亦要經過緩慢的過程才會追上美息,又指暫未見到本港樓價會大跌的可能。

本港息口持續低於美息,景順首席經濟師祈連活預期,現時環球息口都處於極低水平,本港息口亦要經過緩慢的過程才會追上美息。

祈連活表示:「金管局的資產負債表不會縮減,直至美元(兌港元)觸及7.85水平,而我們仍未達到,但你看到環球利率是極為低,香港處於美國、日本、歐元區、英國和其他主要經濟體中間,亦包括中國,港息與美息並不是『一對一』的關係。」

祈連活又提到,異常低息的環境支持本港樓市,相信即使聯儲局再加息兩厘,本港樓價跌幅亦有限。

祈連活稱:「我相信息率要再升約200點子才會對本港樓價有顯著影響,但即使如此,都只會由高位跌半成、一成或一成半,我不預期(樓價)會突然調整。」

內地方面,祈連活指受房地產市場輕微放緩影響,內地經濟增長動力有所減弱,但內地零售持續增長及環球市場復蘇,相信內地不會突然出現信貸危機,預期今年內地經濟增長有望達到百分之6.6水平。
			
			

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