2018-01-09

據報部分銀行減按息 分析料息率收窄空間微 2018-01-09 14:45

近期本港銀行同業拆息回落,據報部分銀行隨即再減按息。不過,有銀行界人士認為,按揭息率只有輕微收窄空間,銀行不會再單靠息口搶客。

年結效應減退,本港港元同業拆息繼續回落,其中一個月拆息連跌八日,由去年底1.21厘水平,逐步回落至0.93厘水平,個別銀行趁勢減息吸客。

有報章引述消息指,中銀香港及花旗向按揭貸款額逾800萬元、個別的優質客戶,批出全期H加1.27厘的拆息按揭,封頂息率為最優惠利率,即P減3.1厘,現時實際水平是2.15厘。

有銀行界人士認為,部分銀行下調拆息按揭,只為搶佔市佔率,樓按息率只有輕微下調空間。

星展香港財資市場部董事總經理王良享表示:「銀行調低(樓按)是為了爭取市場份額,目前(拆息按揭利率)可能仍有輕微收窄空間。樓市大部分是新造按揭,即新樓,如果要爭取市場份額,很多(銀行)會推出連存款的樓按計劃,會用其他配套去增加吸引力,而不會單靠調整息口。」

王良享又預料,農曆新年前本港一個月拆息會回升至1厘水平以上,但大幅抽升機會不大,相信要到3月中,美國聯儲局宣布加息後,本港拆息才會顯著抽高。
			
			

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