2018-01-08

測量師指馬鞍山具海景景觀 勢成新晉豪宅區 2018-01-08 07:32

踏入新一年無幾耐,已經有發展商率先開價,樓盤位於馬鞍山白石,雖然並非傳統豪宅區,但也亦不少洋房供應。有測量師認為,馬鞍山有海景景觀,有望成為新晉豪宅區。

由新地發展的馬鞍山雲海,除了提供分層單位,還設有67間洋房,是區內最大規模的洋房項目。

雖然樓盤開則,已經將洋房置在北面,盡量貼近海灣,不過,項目離海岸線仍有一段距離,中間還隔著一幅康樂用地,即使康樂用地將來的建築物不高,但洋房只高兩至三層,將來能否坐擁開揚海景,仍是未知之數。不過有測量師相信,馬鞍山有條件,成為新晉豪宅區。

萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文表示:「馬鞍山傳統上不會太多(洋房),但是馬鞍山相對在景觀上,其實不俗,有山有水,而且市場可以見到,大家也接受在該區購買洋房,而且該區洋房的價錢較其他區便宜,比較『親民』。因此對發展商而言,原來該區真的存有一個(洋房)市場,而市場反應也不錯,該區近年交通配套也不斷完善,部分發展商只要發覺,地皮有空間可以建造洋房,便會將一部分面積,用作發展洋房、排屋。」

雲海的洋房雖然未開價,但首批分層單位,折實平均呎價大約1.7萬元。

普遍來說,洋房的呎價會較分層單位高,例如將軍澳南CAPRI的洋房,便較標準單位高出約八成。若果雲海洋房呎價同樣高出分層單位八成,意味呎價動輒超越3萬元,屆時將有機會創區內呎價新高。
			
			

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