2018-01-08

本港樓市周末二手交投回軟 普遍回落至單位數 2018-01-08 06:43

市場靜候全新盤推出,過去周末期間,本港樓市一手成交以貨尾為主,有約80宗成交;二手交投顯著回軟,代理所錄成交普遍回落到單位數。

踏入2018年首個周六、日,焦點重回新盤,過去兩日有近80伙一手成交。保利置業啟德「龍譽」,周六推60伙貨尾,最終沽出50伙。

新世界屯門The Parkville加推14伙,折實入場費近453萬元,呎價1.26萬至1.89萬元左右,沽出三伙,包括250多呎的開放式連平台特色戶,成交價480多萬元,實呎逾1.89萬元。

同系西營盤「瑧蓺」連沽三伙,面積只有190呎的開放式戶以近600萬成交,實呎近3.07萬元。

至於今年「打頭陣」的全新盤新地馬鞍山「雲海」,未開售就加推36伙,折實均價近1.74萬元,較首張價單107伙,貴約百分之2,最快周末開售,市傳四日累收1400張票,超購約12倍。

分析料今年有過百新盤推出,涉3.1萬伙,大埔、日出康城及觀塘是供應重鎮,涉6千伙,佔整體一手供應四成六。

新盤搶佔下,二手交投大幅回落,主要代理錄得的周末十大屋苑成交,普遍回落至單位數水平,美聯錄得的成交按周大跌四成七,至只有9宗。

分析指,二手業主「惜售」,買家無意「追價」等都影響交投。

不過「破頂」成交仍不絕,東涌映灣園短短十日,呎價兩度「破頂」,470呎低層單位以600萬元「易手」,實呎近1.28萬元,較十日前的新高紀錄貴百分之2。
			
			

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