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2017-12-04

樓價指數續破頂 一手成交回落至約170宗 2017-12-04 06:42

過去周末期間,本港樓市未有大型新盤開售,一手成交回落至約170宗,樓價高企亦窒礙二手交投,主要代理錄得的十大屋苑成交均回落。

樓價指數續破頂,發展商定價更進取,過去周末期間,一手市場錄得約170宗成交。

新地南昌站「匯璽II」獨撐大市,周末次輪銷售130伙,售出逾九成二單位,實用面積349呎的一房戶以逾千萬元成交,實呎迫近3萬元,創同區一房戶新高,亦有大手客斥逾8千萬元連購兩伙。發展商乘勢加推119伙,折實均價逾2.63萬元,較上批及首批單位分別貴百分之3和25。發展商表明會「惜售」。

同系日出康城「晉海」,四個已公布價單的單位,分別提價百分之8至15推出,周四發售。

新世界西營盤「臻蓺」周末期間沽出三伙,包括實呎逾2.58萬元的300餘呎單位,同系元朗「柏逸」,成功標售一間逾千五呎的洋房,連兩個車位售逾2200萬元,實呎1.43萬元。

至於屯門The Parkville,一個高層四房戶以1270萬元成交,創項目新高,呎價逾1.5萬元。新盤搶佔下,二手交投回軟,主要代理錄得的周末十大屋苑成交按周都減少。美聯錄得的成交下跌四宗,重回單位數,是13周新低。代理指,二手業主叫價進取,是窒礙交投的主因,短期情況持續。

不過,二手破頂成交仍不絕,黃埔花園和將軍澳新都城都錄「破頂」成交,而據代理統計,十大屋苑於11月錄228宗成交,總值逾17億元,按月都升逾一成,並齊創半年新高。
			
			

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