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2017-12-01

黃竹坑站二期物業項目截標 連補地價最高估值103億元 2017-12-01 14:41

港鐵黃竹坑站第二期物業發展項目,今日下午截標。現場消息指,收到最少十份標書。

之前收意向反應踴躍的港鐵黃竹坑站第二期物業發展項目,長實、恒地、鷹君和華懋等發展商都有入標競投。

華懋集團財資部助理經理陳家濠表示:「優勢都很明顯,鐵路上蓋的樓盤與港島的樓盤,所有發展商都會爭取,出價每個發展商都相對進取的。」

項目位於港鐵黃竹坑站上蓋,可建樓面最多49.3萬平方呎,提供約600伙。市傳補地價金額約52億元,相當於每平方呎樓面補地價近10600元,創鐵路項目補地價呎價新高,而分紅比例則是三成。

連同補地價,市場對項目估值介乎約88億至103億元,相當於每平方呎樓面大約1.8萬至2萬元。

美聯測量師行董事林子彬稱:「因為一個這麼優質的項目,這麼罕有,再加上近期的地皮都賣得不錯的價錢,所以這幅地皮造價上大家會看得較好一點。同區一些比如鴨脷洲附近的新樓,造價實用面積計算都高達2.5萬元以上。如果鐵路上蓋項目有規模有配套,估計日後可能以此推算,平均呎價實用面積計3萬元以上很大機會做到。」

項目上月接獲37份意向書,為鐵路項目歷來第二多。
			
			

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