2017-12-01

瑞信看淡未來三年樓價 港股明年目標看31500點 2017-12-01 13:35

本港樓市接連破頂,但瑞信認為未來三年樓價有回落風險。另外,瑞信預期環球股市氣氛向好,將帶動港股明年升至31500點。

本港樓價連升十九個月,並持續破頂。瑞信估計,短期本港樓價仍會上升,但長遠前景則看淡。主要是認為計及印花稅及持有物業時間等因素,本港物業投資價值不大。

瑞信副總裁邵志銘表示:「一個中收入的香港家庭來說,需要六十年還(貸)款。香港樓市沒甚麼投資價值,因為如果我們去債市場或股票市場可能找到更好投資回報的資產,但在一個本身需求來說,我們還見到香港樓有買家。所以短線在價錢上還會上升,但三年來講看(樓)價有風險下落。」

對於港股,瑞信則認為,明年全球股市會持續向好,加上本港經濟展望維持穩定,預期恒指明年有望升至31500點。

邵志銘指:「我們(恒指)12個月目標是31500點,這一個數字是剛剛一個月前由28500點上調至31500點。為何這次上調幅度偏大?我們見到大型科技股及內銀等金融股都會受惠於內地息口上升,加上盈利增長,大型科技股很明顯,2018年展望維持正面及有一個雙位數增長。」

他又認為,最近科技股出現「小股災」,只是之前相關板塊升勢較強,現時是正常調整,對科技股短線看法保持中性。而在盈利增長保持強勁及自動化等趨勢下,對科技股長遠看法正面。
			
			

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