2017-11-13

周末樓市未有大型新盤開售 市場續消化一手貨尾 2017-11-13 07:30

過去周末期間,本港樓市仍未有大型新盤開售,一手成交續處50宗水平,二手十大屋苑交投亦回軟。

連續兩個周末未有大型全新盤,市場繼續消化一手貨尾。過去周末期間,有近50宗一手成交,按周大致持平。

新地元朗Park Yoho 2A期沽12伙,包括提價一成半的單位,以近850萬元成交,實呎近1.47萬元。項目本月累沽34伙。

市場焦點落於正在收票的宏安地產沙田「薈蕎」,首批68伙折實平均呎價近1.82萬元,較同區二手貴約兩成,最便宜單位200餘呎,折實428萬元,市傳暫收300多張票,超額認購三倍多。

準買家靜候或於本月推出的七個全新盤,涉及逾2450伙。新地南昌站「匯壐II」日內上載樓書。其士國際等的市建局重建項目,馬頭角「津匯」或月內現樓發售。

二手交投再度轉弱,主要代理錄得的周末十大屋苑成交,全部回落至單位數。

但「破頂」成交亦不斷,指標屋苑沙田第一城,兩房連天台戶以逾530萬成交,創屋苑同類單位新高,實呎迫近1.63萬元。

房協「港人港樓」項目「喜雅」,一個400餘呎兩房戶,以750萬元沽出,實呎逾1.64萬,創屋苑紀錄新高,單位短短五年升值逾半。

將軍澳新盤暢銷,連帶同區維景灣畔,一個逾千呎相連單位,放盤十個月後,反價24萬元,以近1600萬元「易手」,實呎逾1.57萬元。

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