2017-11-10

長沙灣住宅地中午截標 據悉最少收十份標書 2017-11-10 13:04

長沙灣一幅住宅地已經在中午截標,現場所見,最少收到十份標書。有發展商預期,項目有機會成為新地王。

今季規模最大的住宅地、長沙灣興華街西臨海地皮,吸引了不少本地及中資發展商入標,包括上月高價奪得鄰近酒店地的新地,還有長實、新世界發展、恒地、中海外,華懋、嘉里及龍光地產等。有發展商表示,地皮景觀良好,會進取出價。

恒地地產發展部地產發展經理梁晶晶表示:「恒地獨資。有海景及地皮夠大。」

華懋集團財資部助理經理陳家濠表示:「靚地皮,很多發展商都爭著搶,(出價)合理地進取。」被問到會否成為鴨脷洲之後的新地王時,他回應指:「如果按市場估值是有機會。」

地皮位於長沙灣興華街西對出位置,最高可建樓面逾98萬平方呎。有測量師上調估值兩成半,市場估值介乎138億元,至178億元,相當於每呎樓面地價介乎1.4萬至1.8萬元。

有測量師指,總地價有望打破2月,由鴨脷洲利南道住宅地造出168億元的地價紀錄,成為本港「新地王」。

美聯測量師行董事林子彬表示:「(地皮擁有)內房較喜歡,全海景、規模大,在市區、有鐵路效應,再加上大型發展商在旁邊買了一幅酒店地,會否再下一城。大家都會期待,(出價)競爭上應該會較激烈,其實真是有機會(成為新地王)。」

林子彬預計項目將以發展大單位為主,預期落成後,全海景單位每呎售價逾3萬元。

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