2017-11-10

長沙灣地皮中午截標 有發展商指出價會進取 2017-11-10 11:43

長沙灣一幅住宅地今日中午截標,吸引了新世界發展、中海外,華懋及嘉里等發展商入標。

有入標的發展商表示這塊屬於優質地皮,出價會進取。

華懋集團財資部助理經理陳家濠表示:「靚地皮,很多發展商都爭著搶,(出價)合理地進取。」

被問到會否成為鴨脷洲之後的新地王時,他回應指:「如果按市場估值是有機會。」

地皮位於長沙灣興華街西對出位置,地盤面積近21萬平方呎,最高可建樓面逾98萬平方呎。由於鄰近的酒店地皮上月由新地高價奪得,有測量師上調估值兩成半,市場估值介乎138億元至178億元,相當於每呎樓面地價介乎1.4萬至1.8萬元,總地價有望打破2月,由鴨脷洲利南道住宅地造出168億元的地價紀錄,成為本港「新地王」。

美聯測量師行董事林子彬表示:「同區賣的新盤都賣得不錯,再加上近一年,發展商投地意欲相對積極,加上旁邊酒店地呎價去到1.3萬元,比較多內房發展商喜歡的特質存在,要破(利南道)那塊地(紀錄)有機會要去到,(每呎樓面地價)約1.7萬元,不敢說有無機會,始終我認為是1.5萬元以上也不出奇。」

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