2017-10-09

卑利街嘉咸街商業項目截標 最少收9份標書 2017-10-09 13:35

市區重建局的中環卑利街、嘉咸街發展計劃,其中一個商業項目今日中午截標,現場所見收到最少9份標書。

相隔逾兩年,市建局再推出純商業項目。中環卑利街、嘉咸街發展計劃地盤C的商業項目,吸引了長實、新地、會德豐、恒地及新世界發展等大型發展商入標。有入標的發展商表示,中環商業地較為罕有,看好項目發展前景。

會德豐地產物業估價及研究高級經理何偉錦表示:「我們都看好未來寫字樓及酒店的市場。」被問到會傾向拆售還是保留寫字樓時,他續說:「暫時都未定,不同方向都會考慮。」他又指中環商業地皮罕有,投標時會考慮所有因素。

項目位於卑利街、結志街和閣麟街,地盤面積2.89萬平方呎,預料樓面面積不多於43.3萬平方呎,作寫字樓、酒店及零售用途,中標發展商亦要興建一個不少於1.41萬平方呎的公眾休憩空間。

以純樓面地價計,每呎樓面地價約1.9萬至2.5萬元,即最高估值達108億元,有機會成為百億商業地王。

有測量師指,地皮位置良好,相信能吸引發展商,發展為長線收租物業。

美聯測量師行董事林子彬表示:「因為始於這類的供應,在中環來說是少之又少,始終位置上無論餐飲,消費都有需求,它樓上是否有一個單純寫字樓,或銀座式或混合,都有一個條件可以參考。我想大約(每呎)100元的租金水平,基本上都不會有太大問題,但有機會再高也不出奇。」
林子彬預計,有營運酒店經驗的發展商出價會較進取。

項目早前收到28份意向書,市建局邀請了其中27家合資格發展商入標。

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