2017-10-09

內地黃金周主要城市樓市成交創三年低  2017-10-09 13:35

有統計顯示,內地主要城市的樓市,在十一「黃金周」長假期,成交跌至三年來最低,而北京成交量更創2009年以來新低。

十一「黃金周」為內地消費旺季,但樓市則遇冷鋒。官方《新華社》引述代理統計,「黃金周」一、二線熱點城市成交量創三年以來最低,當中「黃金周」首七天,北京無論新建住宅網上簽約,抑或二手網上簽約量,都創2009年以來最低,總計成交量按年跌幅達六成半。上海新樓網上簽約量,按年更跌七成八;多個二線城市成交量亦低於去年同期。

不過,數據亦顯示,內地房地產市場分化持續,「黃金周」期內,三四線城市成交依然維持高位。有分析認為,政策傾向引導資金流向三四線城市,但相信中央亦不會讓這些城市的樓價大幅上升。

星展銀行(香港)北亞區署理投資總監李振豪指:「會看到國內政策都趨向收緊房地產的投資,以及資金鏈慢慢收緊,看到(廣義貨幣供應)M2(增速百分之)8.9的水平,及定向降準都是不利資金流向國內房地產,所以房價未必會大幅度下跌,但再上升空間已越來越少,所以對內房股來說,壓力只會越來越大。」

報道又指,北京、上海、廣州和南京等多個城市,部分新盤開始減價促銷,二手樓議價空間亦擴大。

有業內人士認為,由於調控持續收緊,沒有放鬆迹象,投機熱錢可能逐漸退出樓市,估計第四季樓市成交量可能持續下跌。

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