2017-10-03

樓市一手成交突破400宗 向隅客回流二手市場 2017-10-03 06:46

大型新盤開售下,國慶長周末假期,本港樓市一手成交突破400宗。新盤向隅客回流二手市場,部分代理錄得十大屋苑成交倍增至雙位數。

樓價繼續「破頂」,金管局一再警告按揭風險,但買家熱情未減,過去三日國慶長周末,有約450宗新盤成交,較去年同期倍升。

主要來源是新地將軍澳康城站「晉海」,首批403伙即日沽清,發展商套現逾30億元,更趁機加價半成、加推191伙,最平單位折實近447萬元,呎價逾1.24萬元,新一批單位包括區內開則最細,只有318呎的一房特色戶,加推單位當中,32伙周四發售。

同系屯門「珀御」已公布價單,但未曾推出的31伙,提價最多一成重推,平均呎價折實近1.43萬元,入場費逾433萬元,17伙為開放式單位。

會德豐啟德Oasis Kai Tak,三日沽出9伙,項目累積沽出250伙,佔推售單位的八成。

豪宅有價有市,新地日前大幅加價兩成多,推出四個九龍站「天璽」高層戶,其中一個近1500呎單位,以近9500萬元成交,實呎逾6.39萬元,再創項目標準戶新高。

新盤大賣但供應始終有限,部分向隅客回流二手市場,主要代理統計,過去周末十大屋苑成交,最多倍增至15宗,三日長假成交則有最多19宗。

代理指,新盤向隅客主要回流新界上車盤,但二手業主叫價「企硬」,只有百分之1至3的議價空間,限制成交增幅。

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