2017-09-12

陳茂波:美「縮表」將影響港樓市 置業需謹慎 2017-09-12 18:31

財政司司長陳茂波提醒,美國收緊貨幣政策時將會影響本港樓市,呼籲市民置業時要加倍小心。

本港樓價連升16個月,並連續9個月創新高,即使升勢放緩,樓價仍處於高位。

財政司司長陳茂波在接受《彭博》訪問時,亦再次提醒市民注意風險,認為美國聯儲局即將進行「縮表」,市場流動性將會收緊,加上政府持續增加供應,倘若樓價有調整都不會感到意外。市民現時若要置業需要非常小心,評估按揭還款能力。

陳茂波稱:「(樓價下跌)時間很難去預測,但根據我們過往的經驗顯示,如果美國利率重回升軌,將肯定會對我們的利率,以至資產價格有影響,再加上未來數年亦會增加供應,我不會感到意外,若樓市有所調整,這是我們預計之內。」

不過,他又向市場派定心丸,認為即使樓市有調整,本港都有足夠能力抵禦風險,九七年的風暴不會重演。

陳茂波說:「現時的情況跟九七年很不同,以市場流動性來看、以發展商的流動資金來看、以買家的槓桿比率來看、以現時低息環境來看,以至財務承擔能力,這些都有所不同。我們很有信心倘若樓市出現調整,我們可以安然度過。」

他又表示,本港經濟近兩個月表現非常正面,有信心全年經濟能夠達到早前上調了的增長目標,即大約百分之3至4。

另外,市場關注首次代幣發行ICO,即通過發行虛擬代幣融資的風險。陳茂波表示,政府會十分謹慎處理,希望在鼓勵創新、維持自由市場的同時,亦保障到散戶的權益。

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